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金地商置碧桂园玉苍峯汇
今年5月金地商置以溢价率30%，竞配政策性用房（住宅）面积18600㎡竞得苍南工业园区32-3地块，该地块由金地商置&碧桂园，两大房企品牌联袂，共同打造金地商置碧桂园玉苍峯汇项目。
下面一起看下项目整体情况。
金地商置碧桂园玉苍峯汇项目位于苍南县灵溪镇苍南大道与成功路交叉口，项目占地面积约69731㎡，建筑面积约177800㎡，规划有18幢高层住宅，户数为1251户，楼层状况为17-27层，两梯两户、两梯三户、两梯四户设计。项目实行装修交付，装修标准为1500元/㎡，预计交付时间为2024年9月。
项目容积率为3.1，是比较高的容积率了，从沙盘图可以看到楼栋与楼栋之间间隔很小，楼栋密集，除第一排1、2、3号楼和9号楼外，其他楼栋的中低层住户阳光恐受较大遮挡。
项目主推户型有103、117、127、143㎡四种不同面积户型，餐客厅通透一体，约6.8-8.4m峯景阳台，主卧套房设计私享空间，满足不同家庭的改善所需，为生活提升质量。
建面约103㎡三房两厅两卫
入户门为内开门，占用部分室内空间，餐客厨阳台一线连通，通透格局，南北通风较好，三开间朝南，给房间带来充足阳光和温暖；约6.8米双开大阳台，尽享优美风景；主卧带飘窗独卫，次卧带阳台，居住起来较为舒适温馨。
以下为103㎡样板间图：
建面约117㎡三房两厅两卫
主卧，次卧，客厅三开间朝南设计，使得空间更为明亮温暖；约6.9米双开大阳台，采光通风景观面面俱到；双卫均为全明干湿分离设计，方便使用和打扫。玄关设计，方便入户放置随身物品，而且开门后不可以从门口直接看到室内，保护室内隐私，私密性高。
以下为117㎡样板间图：
建面约143㎡四房两厅两卫
四开间朝南布局，外开门设计，节省室内空间，入门后右侧为一间南向次卧，靠近客厅和门口，会受动区声音影响较大。约14.7米巨幕采光，约8.1米双开大阳台，引阳光入室，整体室内更加温暖明亮。约4.7米大面宽竖厅，餐客厨一体化互动空间，约3.6米大面宽主卧，带独卫，衣帽间，大飘窗，尽享私密空间。
以下为143㎡样板间图：
项目位于苍南大道以东、兴园路以西、成功路以北；苍南大道直通104国道、沈海高速以对接温州、福州、杭州，交通便捷；也可通过苍南大道经104国道抵达苍南动车站，快捷延伸城市圈，满足交通出行需求；
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，苍南书城站、东辰府站、中梁玖号院站等，满足日常出行需求。距离最近的公交站点为苍南书城站约163米。
项目地处于苍南经济开发区，周边现有的生活配套较少，距离小区最近的小商超约349米为和润万家生活超市，基本满足日常生活购物，大部分都还在规划发展中，比如项目东面在建的宝龙约10万方商业综合体，还要在等个几年才能享受的到这个福利。
教育方面：楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，小区临近渎浦小学，步行距离约526米；临近书香童话国际幼儿园，步行距离约349米，具体能上哪些学校要以政府划分为准。
生态方面：项目周边约1470米是塘河生态公园，约1.97公里是人工湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
医疗方面：站在门口就能看到小区对面的公立医院苍南县人民医院(新院区)，步行距离约713米，日常看病就医比较方便。
截止目前，金地商置碧桂园玉苍峯汇项目期房在售中，主推户型建筑面积约103-143㎡，目前103㎡、117㎡、143㎡户型样板间已对外开放，感兴趣的朋友可至案场实地考察一番，地址位于苍南县灵溪镇苍南大道与成功路交叉口。
对于政府规划能完全落实来说，楼盘位置还是可以的。但是根据现阶段来说，宝龙的楼盘能交房已经是万幸了，至于综合体，参考两岸新天地的人流，还有同安路的比音勒芬。相对于同等价位来说，御湖尚品周边的配套设施相差悬殊，性价比极低。如果信达不光救活了宝龙的楼盘和综合体的话或许还能达到现有价值，但是以现有情况、市场以周边楼盘拓展分析，玉苍峰会的价值应在1.5-1.7左右比较适合买入。
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小区是不错，有机会可以在考虑考虑