新鸿万锦城楼盘评测

新鸿万锦城

永嘉县 永嘉县
住宅 101-118㎡
15500
元/m²
售罄
大户型
大型社区
商业街
学校
银行
84
超60%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
86分
83分
交通出行
80分
78分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
居住的舒适程度与生活的便捷度是密不可分的,自带综合体的项目越来越受到大众的认可,今天要说的项目新鸿万锦城就是位于永嘉县的城市综合体项目。
社区品质
本楼盘70

新鸿万锦城位于永嘉县上塘县前路与永建路交叉口(永嘉宾馆东侧),占地面积约为107091㎡,建筑面积约为431997㎡,总规划用户数为1524户,属大体量社区,车位数2004个,较为适宜,容积率为2.69,绿化率30%,住宅建筑外立面为涂料,商业为部分铝板+涂料。

项目定位为城市综合体,规划购物中心、住宅、超市影院、零售商业、休闲娱乐、特色餐饮、幼儿园、儿童天地、教育培训等全业态集荟,一站式的生活方式,较为便捷,但靠近商业的楼栋或有一定的噪音灯光影响。

项目预计2023年1月20日前主体结顶,预计2024年6月30日前竣工,在2024年12月30日前交付使用,物业公司为温州市康居物业管理有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
温州正隆房地产开发有限公司
物业公司
温州市康居物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.69
规划户数
1524户
楼盘户型
本楼盘86

项目主推户型建面约101㎡-118㎡

118㎡户型,边套户型,可做三房两厅两卫,适合3-4口之家,餐客厅一体大横厅设计,采光通风较佳,入户左手边为次卧,动静交叉点较多,起居或有一定影响,南向双卧共享双联阳台,满足采光与通风,主卧套房设计,均为全明空间,居住较为舒适。

(118㎡户型,图源网络)

交通出行
本楼盘80
1km内公交站
119个
公交线路
上塘社区巴士2号线、上塘社区巴士3号线、上塘社区巴士5号线、上塘社区巴士4号线、永嘉310路、永嘉311路、永嘉201路、永嘉301路、上塘社区巴士7号线、永嘉302路、永嘉205路、永嘉306路
最近公交站
约96米

项目周边县前路与永建路两大城市主轴,自驾出行较为方便,且小区周边交1公里内有多个公交站,上塘街口站、上塘街口(招呼站)站、上塘街站等,满足日常居民的出行需求,

生活配套
本楼盘100
学校
52个
医院
6个
购物
1个
公园
8个

政务:永嘉县人民政府、永嘉县税务局、永嘉县交通运输局、永嘉县综合执法局、永嘉县自然资源与规划局、永嘉县人民法院

商业:除项目自带的商业综合体外,距离上塘综合农贸市场约390米,距离城关农贸市场约800米,距离城西农贸市场约810米,距离万潮广场购物中心约1.2公里,且周边小型生活圈发达,各项生活配套较为齐全,可满足日常生活所需

医疗:距离永嘉县人民医院约450米

休闲:项目周边屿山公园、鹅浦公园、中塘溪公园、龙山公园、永嘉县文化馆、永嘉县体育馆、永嘉县广场等,饭后散步周边休闲娱乐的好去处。

教育:项目周边两公里内有永嘉县实验幼儿园、永嘉县实验小学、城北小学、城关中学、永嘉县第十一中学、永嘉县上塘城北小学、永嘉县外国语实验小学、城南小学 、城西中学、下塘小学等

综合点评

项目周边各项配套设施较为齐全,住宅区较多,生活氛围浓厚,目前一期在售中,在售起价约为12666元/㎡,感兴趣的朋友可至案场实地考察一番,售楼处地址位于温州市永嘉县上塘县前路与永建路交叉口(永嘉宾馆东侧)。

用户点评(5)
  •  

    你好,展厅已开放,国贸宾馆对面

    2022-02-27
  •  

    位置就在永嘉总工会对面,离永嘉县政府也蛮近的,旁边是比较热闹的,小商店也很多,距离鹅浦公园和屿山公园都近,空气好点,小区周边公交站也多,平时开车坐公交出门都方便,还有一个万潮广场购物中心平时都可以逛逛。

    2022-02-24
  •  

    什么时候开盘 展厅开了吗 现在可以去看房吗?

    2022-02-22
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